Ausgabe Oktober 2016

Diese Ausgabe ist bereits vergriffen!

AUSZUG AUS DEM INHALT:

TITELTHEMA
Wohnungsabnahme – So sind Sie auf der sicheren Seite
Das Mietverhältnis ist beendet, der Mieter zieht aus, sein Interesse an der alten Wohnung ist auf ein Minimum gesunken. Er steckt alle Energie, Gedanken und Finanzen in die neue Wohnung, die er bezieht. In dieser Situation wird es häufig dem Hausmeister überlassen, die alte Wohnung abzunehmen und sich mit dem neuen Mieter auseinanderzusetzen.

AUS DER PRAXIS
Serie Bodenbeläge Teil 5 – Der Klassiker von gestern: Textile Bodenbeläge
Seit Jahrzehnten erfreuen sich textile Bodenbeläge in Deutschland großer Beliebtheit. Aufgrund ihrer fußwärmenden und trittschalldämmenden Wirkung werden sie nicht nur im gewerblichen, sondern auch im privaten Bereich gerne verlegt. Doch in den letzten Jahren gehen die Umsätze zurück.

Meister Seidels Praxistipp – Wenn jemand eine Reise tut …
… dann kann er was erzählen. So auch Torsten Seidel, der SHK-Installateur unseres Vertrauens. In seinem Dänemark-Urlaub ist er auf einiges aufmerksam geworden, wovon er uns berichten möchte. Meister Seidel bringt seine dortigen Erlebnisse wie gewohnt auf den Punkt.

Marderabwehr – … und sie kommen in der Nacht
Gemeint sind die zierlichen Tiere von der Größe einer kleinen Katze mit langem Rumpf, buschigem Schwanz und kleinem Kopf – den Mardern. Haben es sich die Eindringlinge erst einmal im Speicher oder der Dachkammer gemütlich gemacht, wird man sie nur schwer wieder los. Geruchsbelästigung und Verbissschäden sind die Folge. Hier lesen Sie, wie Sie die ungebetenen Hausbewohner vertreiben können. Im Test: zwei Produkte von marderfrei.de

Risiken und Gefahren in der Objektbewirtschaftung – Zu Haftungsrisiken muss es nicht kommen
Ein derzeit viel diskutiertes Thema ist die Verkehrssicherungspflicht, welche in ihrer Tragweite jedoch selten umfassend bekannt ist. Die Rechtsgrundlagen und Haftungsrisiken sind überwiegend juristisch formuliert, wenig praktikabel beschrieben und mit Rechtsurteilen untermauert.

TECHNIK UND SICHERHEIT
Räumdienst mit dem PKW – So wird Ihr Auto zum Winterdienstfahrzeug
Beim Winterdienst kommt es auch darauf an, die Strecken zwischen den Objekten möglichst schnell und komfortabel zurückzulegen. Immer öfter werden daher die normalen Dienstfahrzeuge mit Räumschildern nachgerüstet. Wir haben uns umgehört, was dabei zu beachten ist und welche anderen Geräte noch zum Einsatz kommen.

Rauchmelderpflicht in Bestandsbauten – Den Rauch rechtzeitig aufspüren
Schon drei Atemzüge Brandrauch können bei uns zum Tod durch eine Rauchvergiftung führen. In vielen Bundesländern sind Rauchwarnmelder daher gesetzliche Pflicht für Neubauten, in manchen Bundesländern besteht eine Nachrüstpflicht für alte Gebäude. Ob freiwillig oder verpflichtend: Die Installation von Rauchmeldern lohnt sich und kann Leben retten.

Verwaltungs-Software – Gebäudemanagement leicht gemacht
Einfach zu bedienen und effizient: Die Software „hausmanager 2.0“ übernimmt alle Verwaltungsaufgaben rund um das Gebäudemanagement. „Damit lassen sich Wartung, Kontrolle und Instandhaltung von Immobilien und Anlagen besser planen und überwachen“, verspricht Stefan Wenzel von der Firma net-haus.

Kriminelle Kunst – Anti-Graffiti-Maßnahmen in der Praxis
Das Thema Graffiti-Entfernung und Graffiti-Schutz gewinnt für einen Hausmeister immer mehr an Bedeutung, denn es gibt immer mehr Schmierereien, die entfernt werden müssen. Doch wie kann man gegen die Graffitis wirksam vorgehen, ohne dabei den Schaden zu vergrößern?

RECHT
Maßregelungsverbot – Kündigung wegen Forderung des Mindestlohnes?
Das Arbeitsgericht Berlin hatte über einen interessanten Fall zu entscheiden, bei dem es um die Kündigung eines Hausmeisters ging. Dieser verlangte von seinem Arbeitgeber die Zahlung des Mindestlohnes und wurde daraufhin gekündigt (Urteil vom 17.04.2015, AZ. 28 Ca 2305/15). Ist das denn überhaupt zulässig?

Spezieller Versicherungsschutz für Hausmeister – Den Winterdienst richtig versichern
Nach starkem Schneefall vergisst ein Hausmeister, einen Gehweg zu räumen. Eine Anwohnerin rutscht auf dem Weg in die Arbeit aus, stürzt und bricht sich den Arm. Als Selbstständige hat sie dadurch Umsatzeinbußen und verlangt neben Schmerzensgeld auch Schadensersatz. Wer jetzt eine Betriebshaftpflichtversicherung hat, kann beruhigt sein. Denn diese kommt für die Forderungen auf.

SPEZIAL
Verbraucherzeichen – Teil 1 – Orientierungshilfen für umweltfreundliche ProdukteHandhygiene im Waschraum – Stoff, Papier oder Lufttrockner?
Ob Lacke, Textilien, Papier oder Reinigungsmittel, alle haben sie etwas gemeinsam – sie belasten unsere Umwelt. Verbraucherzeichen helfen uns dabei, im Dickicht zahlreicher Produkte und Dienstleistungen die ökologisch sinnvollere Variante zu finden. Auf welche Label sollte man beim Einkauf achten? Hier bekommen Sie einen Überblick.

Geruchsbelästigungen – Schadstoffalarm durch Gerüche?
Ob auf dem Land oder in der Stadt, zu Hause oder an der Arbeit – überall sind wir Gerüchen ausgesetzt. Einige empfinden wir als angenehm, andere als störend. Die Sorge vor gesundheitlichen Belastungen durch Schadstoffe ist in den letzten Jahren gestiegen. Doch können Gerüche wirklich schädlich für uns sein?

ARBEITSHILFEN
Checkliste: Wohnungsabnahme

NEUIGKEITEN
Messenachbericht – Das war die GaLaBau 2016

Tapetenwechsel!

Liebe Leserinnen und Leser,

wie Frau Früchtl in der letzten Ausgabe bereits angekündigt hat, lächelt Ihnen von nun an ein anderes Gesicht auf der ersten Seite von „Der Hausmeister“ entgegen. Ich freue mich sehr auf meine neue Aufgabe als Chefredakteurin der Zeitschrift und hoffe, dass Ihnen mein erstes Werk gefällt.

Verbunden mit meiner neuen Aufgabe, stand für mich auch ein Tapetenwechsel an – denn ich bin vom idyllischen Nördlinger Ries in das schöne Augsburg gezogen. Der Umzug war, wie Umzüge halt so sind, stressig und zeitraubend. Umzugshelfer organisieren, Möbel abbauen und die Kartons so zusammenpacken, dass man alles schnell wieder findet … Das erfordert Nerven!

Doch nicht nur beim Einzug in die neue Wohnung muss an vieles gedacht werden, auch beim Auszug aus den alten vier Wänden. Damit es zu keinem Streit mit dem ehemaligen Vermieter kommt, gibt es auch hier so einiges zu beachten.

Darf ich meinen selbst eingebauten Schuhschrank für den Nachmieter hängen lassen? Muss ich vor dem Auszug aus meiner alten Wohnung alle Wände, Decken und Türen neu streichen? Und was mache ich mit dem großen Kratzer im Fußboden? Das alles sind Fragen, die es vor der Schlüsselübergabe zu klären gilt. Wie sie als Hausmeister bei der Abnahme einer Wohnung am besten vorgehen, damit Sie am Ende auf der sicheren Seite sind, erfahren Sie im Titelthema ab Seite 16.

Viel Vergnügen beim Lesen meiner ersten Ausgabe wünscht Ihnen
Ihre
Larissa Faubel
Redaktion Der Hausmeister