Ausgabe Februar 2025 Grünflächen – Rasenpflege & Vertikutierung

SCHWERPUNKT
Grünflächen – Rasenpflege & Vertikutierung
Farbintensiv, belastbar und unkompliziert – so sollte der Rasen im Idealfall sein. „Ohne die richtigen Pflegemaßnahmen ist jedoch keine Grünfläche dauerhaft zu erhalten“, sagt die Deutsche Rasengesellschaft. Sie empfiehlt sechs Schritte, um die Gräsergesundheit bestmöglich zu unterstützen. Dabei können auch nachhaltige Methoden angewendet werden.

Neue Geräte – Maschinen für die Rasenpflege

GaLaBau – Ausgezeichnete Grün-Innovationen

AUS DER PRAXIS
Außenanlagen – Frühjahrsfit vom Parkplatz bis zum Dach
Jetzt benötigen Außenanlagen eine umfassende Pflege, damit Funktionalität und Ästhetik wiederhergestellt werden. Der Fokus liegt auf der gründlichen Reinigung, der Überprüfung technischer Anlagen sowie der Instandhaltung wichtiger Bereiche. Hier kommen die Praxistipps für Ihren effizienten Arbeitseinsatz.

Odierung – Wie riecht Ihr regionales Gas?
Brenngas wird aus Sicherheitsgründen mit speziellen Duftstoffen versehen, damit auch Laien bei Gefahr gewarnt werden. Unsere Redakteurin Andrea Schneider machte sich aus persönlichen Gründen auf die Suche nach der geheimnisvollen Odorkarte und fand sich im Irrsinn von Nicht-Zuständigkeiten wieder.

TECHNIK UND SICHERHEIT
Messgeräte für den Hausmeister – Mehr als nur „Da ist Saft drauf“
Mit einem Phasenprüfer allein ist es nicht getan. Die gut ausgestattete Werkzeugkiste eines Objektbetreuers umfasst heute eine Vielzahl an findigen Geräten, mit denen Problemlösungen vorbereitet werden können. Patrick Schuh sprach mit einem Messprofi und fasst dessen relevante Informationen zusammen.

Aus dem Verband – Der hydraulische Abgleich
Der hydraulische Abgleich ist gesetzlich vorgeschrieben und als Stand der Technik anzusehen. Durch den Abgleich können Anlagen effizient und störungsarm betrieben werden. Die Zufriedenheit der Nutzer steigt.

Solaranlagen Teil 1 – Jetzt wird Mieterstrom auch für Vermieter interessant
2024 änderten sich die Einspeisevergütungssätze und es gibt neue Förderprogramme, die den Ausbau von Solaranlagen in städtischen Gebieten unterstützen. Welche Vorteile ergeben sich daraus für Vermieter von Mehrfamilienhäusern und wie sind diese zukunftsträchtig umzusetzen? Unsere neue Serie „Mieterstrom“ beantwortet alle Fragen: vom gesetzlichen Hintergrund, bis zu Technik und Abrechnung.

RECHT UND MITARBEITERFÜHRUNG
Aktuelle Urteile – Falsche Entsorgung wird teuer
Illegale Müllentsorgung kann mit bis zu 100.000 Euro geahndet werden, falsche Mülltrennung wird mit bis zu 2.500 Euro bestraft und auf einem Privatgrundstück bleibt der Eigentümer unter Umständen auf den Entsorgungskosten sitzen. Das ist nur ein Schwerpunkt der aktuellen Urteile, die Sie betreffen können.

Mitarbeitergewinnung – Wie ist das mit Dienstwohnungen?
Stellt der potenzielle Arbeitgeber zusätzlich eine Wohnung für den künftigen Mitarbeiter, kann dies heute ein wesentlicher
Pluspunkt für einen Arbeitsplatzwechsel sein. Doch worauf gilt es, rechtlich und steuerlich dabei zu achten? Welche Modelle sind möglich und wer profitiert davon?

Lösungsansätze – Sechs Gründe für demotivierte Mitarbeiter
Warum werden bestimmte Leistungen von der Belegschaft einfach nicht erbracht? Und wie findet man Lösungen, „ausgestiegene“ Personen erfolgreich ins Team zurückzuholen? Spoiler: Kopf in den Sand stecken funktioniert nicht.

Mitarbeiterführung – Flache Hierarchien, starke Entwicklungen
Starre Hierarchien sorgen oftmals dafür, dass Arbeitnehmer nur wenig Mitspracherecht haben und ihre Ideen ungehört verhallen. Hier setzt das „agile Management“ an: Führungskräfte halten sich hier aus dem Tagesgeschäft stärker raus, während die Eigenverantwortung der Mitarbeitenden steigt.

SPEZIAL
Rennwart am Hockenheimring – Mit Topspeed durchs Motodrom
Der Hockenheimring Baden-Württemberg gehört zu den berühmtesten Rennstrecken der Welt. Hier wird seit über 90 Jahren internationale Motorsportgeschichte geschrieben. Mittendrin im Geschwindigkeitsrausch arbeitet Tobias Bardenstein. Er sorgt mit seinem Team unter anderem für die Sicherheit der Fahrer und Fahrerinnen während des Streckenbetriebs. Das „Drag Racing“ hat es ihm besonders angetan.

AKTUELLES
Versicherungsfragen – Marderschäden an Gebäuden
Die Schäden, die Marder an Haus und Hof anrichten, werden meist nicht von den Versicherungen übernommen. Das ist problematisch, denn die Kosten sind nicht nur hoch, sondern auch vielseitig. Wie mögliche Präventions- und Schutzmaßnahmen aussehen können, haben wir hier zusammengefasst.

Büchertipps
Veranstaltungskalender
Vorschau Handwerksmesse – Zurück in die Zukunft
Die IHM geht ins 76ste Jahr, der Kongress „Zukunft Handwerk“ in die dritte Runde. Beide bieten mit neuesten Technologien und einem konstruktiven Austausch ein Veranstaltungsformat, das die gesamte Handwerksbranche zusammenbringt und auch bei Objektbetreuern äußerst beliebt ist.

Produktneuheiten

Gibt es da nicht was von Ratiopharm?

Liebe Leserinnen und Leser,

Es sind wirtschaftlich nicht die leichtesten Zeiten. Das spüren Sie als Firmeninhaber, als Vorgesetzter in kommunalen Einrichtungen, als Führungskraft in privaten Unternehmen. Aber auch Ihre Mitarbeiter spüren das. Mit mehr Druck bei finanziellen Nullrunden gilt es für uns alle umzugehen. Dem Trend, dann den Kopf in den Sand zu stecken und nur noch „auf halbe Kraft zu fahren“, dem sollten wir allerdings nicht erliegen. Es wäre der absolut falsche Zeitpunkt, um nachlässig zu werden.

Eine praktische „Motivations-Pille“ habe ich leider nicht zu bieten, dafür aber wichtige Tipps, wie Sie demotivierte Mitarbeiter erkennen und wieder erfolgreich ins Team zurückholen können. Lassen Sie sich die Chancen, die Detlev Niemann in seinem Artikel zur Mitarbeiterführung, auf Seite 36, anbietet, bitte nicht entgehen.

Auch ansonsten halten Sie heute wieder ein Heft in der Hand, das von motivierten Menschen mit Sachverstand und optimistischem Blick nach vorne gefüllt wurde. Wir freuen uns, Sie auch im neuen Jahr mit relevanten Themen zu informieren. Denn mit der neuen DIN 94681, die künftig die Verkehrssicherungspflicht in Wohngebäuden – auch haftungstechnisch – maßgeblich beeinflussen wird, kommt viel auf uns zu. Es gibt eine Menge zu wissen und umzusetzen, packen wir es gemeinsam an!

Ich wünsche Ihnen ein sonniges Frühjahr und viel Freude beim Tun.

Ihre
Andrea Schneider
Redaktion Der Hausmeister