Ausgabe August 2024 Sanitärbereich

TITELTHEMA
Einsätze im Sanitärbereich – Das können Sie doch sicher schnell in Ordnung bringen …
Bei tropfenden Wasserhähnen, porösen Dichtungen, leckenden Spülkästen, verstopften Abflüssen und Siphon-Problemen handelt es sich um klassische Mietersorgen, für die als Ersthelfer immer der Hausmeister tätig wird. Deshalb: Wie sehen sie denn aus, die effizienten Lösungen im Sanitärbereich?

Praxis-Tipp Sanitär – Der rechtzeitige Austausch von Thermostaten lohnt sich
Ein gepflegtes Haus zeigt sich u. a. auch in der Instandhaltung des Heizsystems. Vor dem Einzug neuer Mieter ist der optimale Zeitpunkt, um als Objektbetreuer hier aktiv tätig zu werden. Was tun bei schwacher Heizleistung? Wie löst man verkantete Ventile, tauscht Thermostate aus und reinigt Heizkörper effizient?

AUS DER PRAXIS
Brandbrief aus der Praxis – Teure Planungsfehler belasten Objekte dauerhaft
Jeder Objektbetreuer stand schon einmal vor oder in einem seiner Gebäude und dachte: „Welcher Planer hat sich das nur ausgedacht und wie sollen wir es nun managen?“ Eine Situation, die sich ändern muss, sagt Selina Endres. Sie meint: Das Facility Management gehört bereits in die Planungsphase eingebunden.

Grünpflege – Von Vorteilen des Sommerschnitts an Gehölzen
Erfahrene Baumpfleger schätzen den Sommerschnitt, da er das Wachstum kontrolliert und die Pflanzengesundheit fördert. Durch den Schnitt in dieser Jahreszeit heilen die Wunden schneller und Pilzbefall wird reduziert. Ralf Hermann Melber ist Profi für Gehölze aller Art und erklärt, wie er richtig durchgeführt wird.

Sommer-Gehölzschnitt – Welches Werkzeug für welchen Einsatz …
… und weitere Hilfsmittel

TECHNIK UND SICHERHEIT
Heimische Allergene – Die Dosis macht das Gift
Viele Pflanzen wehren sich mit Brennhaaren und Dornen gegen Fressfeinde, manche setzen Gift ein. Ihre Strategie ist effektiv, kann aber der Gesundheit erheblichen Schaden zufügen. Gefahrenerkennung ermöglicht sicheren Umgang mit den toxischen Blumen und Sträuchern. Aufklärung ist das beste Rezept.

Arbeitshilfe – Giftpflanzen und ihre Alternativen

Gewaltkriminalität in den Objekten – Wie sicher ist Ihre Sicherheit?
Alltägliche Situationen – nicht nur in Brennpunkten – können schnell eskalieren und den Hausmeister in Erklärungsnot oder sogar in Gefahr bringen. Ihr Kollege Rainer Guzek hat einige technische Schutzmöglichkeiten getestet und sich schließlich vorausschauender Deeskalation verschrieben. Aus Gründen.

RECHT & MITARBEITERFÜHRUNG
Einsatz von Bodycams – So ist die Rechtslage
Der Gesetzgeber stellt Persönlichkeitsschutz vor Selbstschutz und gibt beim Einsatz von Bodycams Regeln vor, deren Umsetzung in Teilen realitätsfern wirkt. Dennoch sollte man sie kennen. Rechtsanwältin Kerstin Rügge hat die Fakten zusammengefasst.

Aktuelle Urteile – Hausmeister muss Änderungskündigung nicht akzeptieren
Durch alle Instanzen musste ein Objektdienstleister klagen, der eine alternative Arbeitsstelle mit der Bedingung, dafür eine bestimmte Privatwohnung zu beziehen, nicht akzeptieren wollte. Zu guter Letzt gab ihm das Bundesarbeitsgericht aber Recht. Hier sind die aktuellen Urteile aus dem Facility Management.

Smart-Meter – Die Energiewende im Haus kommt
Smart Meter, also intelligente Stromzähler, werden bis 2025 zunächst für bestimmte Haushalte verpflichtend werden. Ziel ist es, damit mehr Klarheit über den individuellen Stromverbrauch zu gewinnen und beträchtlich Kosten zu reduzieren. Was bedeutet diese Änderung für die Arbeit in der Objektbetreuung?

Mitarbeiterführung – Fehler als Chancen sehen
Wo gearbeitet wird, passieren Fehler: Vorgesetzte sollten bewusst darauf achten, wie sie und ihre Mitarbeiter damit umgehen. Eine effiziente Fehlerkultur schafft Vertrauen, sorgt für Klarheit und hilft dabei, den Fokus auf Lösungen zu legen. Ein Umdenken, das dem Erfolg eines Unternehmens zuträglich ist.

Interview – Die Zeit der fitten Rentner
Fachkräfte fehlen durch die Verrentung der „Boomer“ in allen Branchen und mit einer Entspannung der Lage ist nicht zu rechnen. Im Hausmeistergewerbe bietet diese Situation aber auch echte Chancen. Thomas Schneider berät Unternehmen in wirtschaftlichen und steuerlichen Aspekten und stand uns Rede und Antwort.

SPEZIAL
Greenkeeper in der 1. Bundesliga – Herr über den heiligen Rasen
Wenn die Elf von Borussia Mönchengladbach drei Punkte in einem Ligaspiel holt, dann ist Georg Vievers daran nicht ganz unbeteiligt. Als Head-Greenkeeper schafft er mit seinem Team einen Sportrasen in Top-Qualität, damit die Mannschaft bestmöglich performen kann – und das zu jeder Jahreszeit. Ein Job zwischen Hightech und Handarbeit. Unvergessliche Gänsehaut-Momente inklusive.

AKTUELLES
Aus dem Verband – Experten treffen sich am Mondsee
Die Wiedersehensfreude war groß, die Teilnehmerzahl des Vorjahres wurde erneut übertroffen: Die Mitglieder des Bundesverbands der Haus- und Betriebstechniker (BdHB) trafen sich dieses Jahr zu ihrer dreitägigen ordentlichen Mitgliederversammlung am österreichischen Mondsee.

Messe-Vorschau – Die 25.ste GaLaBau in Nürnberg
Die internationale Leitmesse für Urbanes Grün und Freiräume entwickelt sich prächtig. Trotz herausfordernder Konjunktur waren bereits Anfang des Jahres 97 % der Ausstellungsfläche gebucht. Vom 11. bis zum 14. September ist es nun wieder so weit: Die GaLaBau erwartet in Nürnberg zahlreiche Fachbesucher.

Kollegiales Kennenlernen – Mensch Hausmeister
Veranstaltungskalender
Produktneuheiten

Kroos, Mustafi, Rode … und die Boomer gehen auch

Liebe Leserin, lieber Leser,

auch wenn die deutsche Nationalelf im Viertelfinale leider ausschied: Was war das doch für ein schöner EM-Sommer mit spannenden Spielen und einer großartigen Stimmung beim Public Viewing! Damit Sie weiterhin im Fußballfieber schwelgen können, finden Sie in dieser Ausgabe einen Bericht über den Head-Greenkeeper von Borussia Mönchengladbach. Georg Vievers ist so eine Art „Chef-Objektbetreuer für die Grünpflege im Stadion“, und deshalb ergibt das Interview mit ihm für unser Hausmeister-Spezial absolut Sinn. Viel Spaß beim Lesen ab Seite 40!

2024 ist aber auch ein Jahr, in dem etliche Fußballprofis ihren Abschied erklärten. Das verbindet sie mit der Boomer-Generation, die auf dem Arbeitsmarkt künftig spürbar fehlen wird. Warum diese Situation – explizit für das Hausmeister-Gewerbe – nicht nur Herausforderung, sondern auch Chance darstellen kann, lesen Sie auf Seite 39. Zusammen mit dem Tipp, sich im Rententhema fit zu machen, um gute Mitarbeiter zu halten, die weiterarbeiten möchten. Wenn Sie mögen: Wir bieten ein knackiges Kompaktseminar zum Thema an.

Und schon wieder naht der Herbst … Sie sollten sich zuvor unbedingt noch an den Sommerschnitt wagen. Oder doch an die Sanitärbereiche? Irgendwas ist ja immer, nicht wahr?

Ich wünsche Ihnen eine gute Zeit!

Ihre
Andrea Schneider
Redaktion Der Hausmeister