Ausgabe Februar 2026 Wetterschäden

SCHWERPUNKT
Algen und Pilze – Mikrobieller Befall auf Fassaden
Immer mehr Außenwände sind von Algen und Pilzen betroffen – nicht wegen der Bauweise, sondern durch Umwelt und Standort. Was fördert das Wachstum? Und wann sind Fassaden besonders anfällig? Der Sachverständige Frank Frössel erklärt die multikausalen Hintergründe und individuellen Einflüsse sowie spezifischen Wachstumsbedingungen des unschönen Befalls. Worum geht es und was hilft?

Fassadenreinigung mit Drohnen – Ab jetzt ohne Gerüst
Drohnen halten Einzug in die Gebäudeinstandhaltung und verändern, wie Fassaden und Glasflächen gereinigt werden. Statt Gerüsten in gefährlicher Höhe kommt ein fliegendes Reinigungssystem zum Einsatz, das vom Boden gesteuert wird. Das reduziert nicht nur Unfallrisiken und organisatorischen Aufwand, sondern erschließt auch Flächen, die bisher nur mit erheblichem Aufwand erreichbar waren. Wir sprachen mit Michael Yazici, CEO und Ingenieur bei Flyingworker und Flyingcleaner in Darmstadt, Karlsruhe und Lingen.

AUS DER PRAXIS
Baumkontrolle und Wildwuchsentfernung – Die Frühjahrspflichten für Objektbetreuer
Von den Grundlagen der Verkehrssicherheit bis zu den aktuellen FLL-Richtlinien: Verantwortliche müssen auch in den Außenbereichen Gefahren erkennen und Haftungsrisiken minimieren. Vor allem regelmäßige Baumkontrollen und die frühzeitige Wildwuchsentfernung sind Pflicht und beugen Unfällen aktiv vor.

Notfälle managen – Was Hausmeister aus Extremwetter lernen müssen
Ob Ahrtal-Hochwasser oder Hitzesommer: Wetterextreme zeigen gnadenlos, wo Schwachstellen an Gebäuden liegen. Hausmeisterbetriebe können hier mit guter Vorbereitung viel verhindern. Wer Risiken kennt und systematisch vorsorgt, sorgt für Sicherheit und Vertrauen. Wir sprachen mit Facility-Management-Profi Ulrich Brandner über Notfalleinsätze und Sicherheitspläne rund ums Gebäudemanagement.

TECHNIK UND SICHERHEIT
Spielplatzgestaltung – Zwischen Schutz und kalkulierbarem Risiko
Spielplätze sollen Orte sein, an denen sich kleine und größere Kinder austoben können. Dabei lässt sich nicht jegliches Risiko ausschließen. Wie sicher müssen Spielplätze also wirklich sein – und stellen Hersteller sicher, dass ihre Geräte diese Vorgaben auch wirklich erfüllen? David Köhler und Heiko Sperling von der Berliner Seilfabrik geben darüber Aufschluss.

Modernes Fuhrparkmanagement – Mobilität ganzheitlich denken
Das Fuhrparkmanagement hat sich verändert. Digitalisierung und Nachhaltigkeit stellen neue Anforderungen an die Verwaltung des Fahrzeugpools, die heute nicht mehr ohne strategische Vernetzung auskommt. Der Fuhrpark der Zukunft ist ein modernes All-in-one-System.

RECHT & Verwaltung
Leerstand trotz Wohnungsnot – Strukturelle Gründe und mögliche Lösungen
Die Mieten steigen, der Wohnraum wird knapp – und trotzdem stehen zehntausende Häuser und Wohnungen leer. Was auf den ersten Blick paradox wirkt, hat tiefere Ursachen. Immobilien-Fachmann Stephan Gerlach über Gründe und effektive mögliche Lösungen dieses Dilemmas.

Immobilien- und Mietrecht – IVD-Überblick über Gesetzesänderungen
2026 tritt eine Reihe gesetzlicher Änderungen in Kraft, die sich direkt auf die Bewirtschaftung und Verwaltung von Immobilien auswirken. Betroffen sind insbesondere das Mietrecht, energetische Anforderungen an Gebäude, die rechtlichen Bedingungen für Modernisierungsmaßnahmen sowie Förderprogramme. Der Immobilienverband IVD gibt einen Überblick über die wichtigsten Rahmenbedingungen.

Rattenbekämpfung – Was ändert sich 2026 im Kanal?
Ab dem 01.01.2026 treten neue bundesweite Vorgaben für die Rattenbekämpfung in Kraft. Besonders betroffen ist die Kanalisation, denn hier gelangen Rodentizide bei unsachgemäßer Anwendung direkt in Richtung Gewässer. Der Gesetzgeber verfolgt deshalb das Ziel, den Eintrag von Gift ins Abwasser deutlich zu reduzieren, und nimmt dafür vor allem Städte und Gemeinden stärker in die Verantwortung.

Betriebsaufgabe – Rente in Sicht? So vermeiden Sie teure Steuerfallen
Die Beendigung der selbstständigen Tätigkeit als Hausmeister bringt komplexe steuerliche Herausforderungen mit sich. Vor allem der Betriebsaufgabegewinn kann erhebliche Steuerlasten verursachen, auch ohne reale Einnahmen. Mit gezielter Planung lassen sich Steuervorteile nutzen und Belastungen minimieren. Der Beitrag zeigt, wie Sie Ihre Betriebsaufgabe steuerlich optimal gestalten.

AKTUELLES
Aktuelle Branchen-News

Das Iglu-Dorf auf der Zugspitze – Der Yeti unter den Hausmeistern
Jan Wernet ist Standortleiter für das Iglu-Dorf auf der Zugspitze – ein extremer Job, denn die Arbeit auf dem schneereichen Bergmassiv ist anstrengend. Kälte und Höhe zehren an den Kräften. Ohne körperliche Fitness geht hier gar nichts. Doch wie ist das? Dauerhaft arbeiten zwischen –2 und +2 °C und erst an Ostern wieder nach Hause kommen?

Neue Staffel der DMAX-Serie – Die Hausmeister – Helden des Alltags
Hausmeister brauchen keine Erklärung, was ihren Beruf ausmacht – sie leben ihn. Interessant wird es, wenn dieser Alltag plötzlich zur Fernsehsendung wird: DMAX begleitet in der Doku-Serie „Die Hausmeister“ Kollegen aus der Gebäudebetreuung und präsentiert dem Zuschauer Heldengeschichten – mit echten Einsätzen, echten Problemen und den pragmatischen Lösungen, die den Betrieb am Laufen halten.

Internationale Handwerksmesse – Innovation und Tradition zum Anfassen
Vom 4. – 8. März 2026 wird München zum Treffpunkt für Visionäre, Macher und Neugierige: Die Internationale Handwerksmesse IHM bringt tausende Fach- und Privatbesucher mit führenden Unternehmen, Handwerksorganisationen, Start-ups und Branchenverbänden zusammen.

Aus dem Verband – Fassadenbegrünung – die nachhaltige Schönheit
In Zeiten des Klimawandels und der zunehmenden Urbanisierung gewinnen Fassadenbegrünungen immer mehr an Bedeutung. Sie sind nicht nur ein ästhetisches Highlight, das das Stadtbild aufwertet, sondern leisten auch einen bedeutenden Beitrag zum Schutz unserer Umwelt.

Produktneuheiten

Winterdienst auf 2.962 Metern Höhe

Liebe Leserinnen und Leser,

eiskalte Monate liegen hinter uns, die Kollegen aus den Hausmeisterdiensten berichten von unzähligen Winterdienst-Schichten. Könnten Sie sich vorstellen, diese Zeit freiwillig auf 2.962 Metern Höhe zu verbringen und bis Ostern dauerhaft in klirrender Kälte zu arbeiten? Jan Wernet ist solch ein begeisterter Verrückter – er baut und pflegt als Standortleiter das Iglu-Dorf auf der Zugspitze. Ab Seite 45 können Sie diesen Yeti unter den Hausmeistern gerne begleiten, und wer weiß: Falls Sie selbst mal Lust auf eine Saison „Winterdienst extrem“ haben sollten, abenteuerlustige Objektbetreuer mit Schneeleidenschaft sind dort immer willkommen.

Laut Umfrage im HM 4-25 wird dieses Heft von rund 71 % der Leser im Team genutzt und von verschiedenen Mitarbeitenden gelesen, bei etwa 29 % bleibt das Magazin dagegen reine Chefsache. Ganz oben auf der Wunschliste der Themen stehen „Fuhrparkorganisation“ und „Extremwetter managen“ – beide Beiträge finden Sie bereits in dieser Ausgabe. Deutlich nachgefragt wurden außerdem mehr Inhalte zu Verwaltung und Vermietung – die Planung für das Mai-Heft läuft dazu bereits auf Hochtouren.

Ich wünsche Ihnen ein schönes Frühjahr, genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen!

Ihre
Andrea Schneider
Redakteurin Der Hausmeister