Ausgabe Februar 2024 Fluchtwege

TITELTHEMA
Fluchtwegsicherung – Panikschlösser, Türwächter und Terminals
In vielen Gebäuden werden Sicherheitstüren verbaut, die im Notfall auch den freien Fluchtweg garantieren müssen. Objektbetreuer stehen in der Verantwortung, mit unterschiedlichen Sicherheitssystemen vertraut zu sein und deren Funktionalität zu sichern. Welche entsprechen den Standards und wie funktionieren sie?

Dynamische Fluchtweglenkung – Wenn sich der Rettungsweg automatisch ändert
Statisch festgelegte Rettungswege, die unpassierbar werden, leiten Flüchtende oft direkt in die Gefahrenzone. Eine neue Lösung stellen adaptive Fluchtweglenkungssysteme dar, die mit unterschiedlicher Sensorik gekoppelt werden. Sie sind sicher, wirtschaftlich rentabel und sogar bauaufsichtlich interessant.

AUS DER PRAXIS
Innenboden-Reinigung – Profiwissen rund um Bodenbeläge
Bodenbeläge gehören zu den am meisten beanspruchten Bauteilen. Besonders im Winter wird zusätzlich Tausalz in die Innenräume hineingetragen und belastet die verwendeten Materialien. Eine auf die Belagsart abgestimmte Reinigung dient dem allgemeinen Eindruck, aber auch dem Werterhalt von Gebäuden. Die richtige Wahl der Reinigungsmethoden, Reinigungsmittel sowie der Geräte und Maschinen hängt stark von den sehr unterschiedlichen Materialien der Beläge ab.

Objektbericht – In unseren Neubauten ist die Wärmepumpentechnik erste Wahl
Nachhaltiges Heizen und die Umstellung auf System-Alternativen bleiben ein relevantes Thema für Bauplaner und Objektbetreuer. Das Erfolgsrezept eines 17-Parteien-Neubaus in Witten ist ein weiteres gutes Beispiel für die Machbarkeit – auch vor dem Hintergrund der zukünftigen Energiepreisentwicklung.

Blumenzwiebeln und Blühsaaten – Jetzt noch schnell Freude fürs Auge pflanzen
Viele Blumenzwiebeln werden bereits im Herbst gesetzt, um ab März als Frühlingsblüher zu erfreuen. Aber auch im April können noch spezielle Sorten ausgebracht werden, die dann im Sommer üppige Blüten in eine gelungene Gartengestaltung bringen. Der letzte Frost sollte jedoch abgewartet werden.

TECHNIK UND SICHERHEIT
Persönliche Schutzausrüstung (PSA) – Mehr als nur Arbeitskleidung
Wie sieht sichere Arbeitskleidung aus, wie unterscheidet sie sich von einfacher Workwear und sind Miet- und Leasingmöglichkeiten wirklich eine gute Wahl? Wir haben relevante Informationen zur gesetzlich vorgeschriebenen PSA zusammengestellt, um die kein Hausmeisterservice herumkommt.

Aus dem Verband – Prüffristen sind keine Wunschfristen
Mindestens alle vier Jahre müssen elektrische Betriebsmittel durch eine Elektrofachkraft verlässlich gecheckt werden. Die DGUV regelt die Bedingungen zur Prüfung und deren Intervalle, die sich sowohl verlängern als auch verkürzen können. Der Bundesverband fasst die Inhalte für Sie zusammen.

Elektromobilität – E-Einweisungen sind auch für alte Hasen verpflichtend
An immer mehr kommunalen und privaten Objekten werden Elektrofahrzeuge eingesetzt. Wer diese benutzen soll, muss zunächst eine grundlegende Einweisung erhalten. Schließlich sind Elektrofahrzeuge ungewöhnlich leise, beschleunigen rasch – und werden bei einem Brand schnell zu einer echten Gefahr.

Videoüberwachung – Sicherheit auf dem Schulgelände
Voraussetzung für eine dauerhafte Videoüberwachung ist grundsätzlich ein berechtigtes Interesse. Dieses ist auch durch die Verantwortung gegeben, Schüler und Lehrer zu schützen. Die DSGVO gibt hierfür allerdings Regeln vor, bei deren ordnungsgemäßer Umsetzung Schulhausmeister ganz klar gefragt sind.

RECHT
Aktuelle Rechtsprechung – Was dürfen Arbeitnehmer posten und weitere Urteile
Ob auf WhatsApp, Instagram, TikTok, Twitter oder Facebook: Arbeitnehmer sollten vorsichtig bei Äußerungen über den Betrieb, den Chef oder die Kollegen sein. Hier kann schnell die Grenze zu strafrechtlich relevanten Tat beständen überschritten werden, die sogar zur Kündigung des Arbeitsverhältnisses führen können.

Neue Arbeitszeiterfassung – Das ändert sich in Kürze
Der Arbeitgeber muss die gesamte Arbeitszeit seiner Angestellten künftig elektronisch aufzeichnen (lassen) und steht auch in der Verantwortung, diese zu kontrollieren. Was dies bei saisonalen Schichtdiensten bedeutet, bleibt schwammig, zur Zeiterfassung sollen aber auch Apps erlaubt sein.

Probearbeiter rechtssicher prüfen – Wer kann den Job und passt ins Team?
Einfühlungsverhältnis nennt sich das, was weitläufig unter Probearbeiten verstanden wird. Die Unterscheidung zu kennen ist wichtig, damit aus einem unbefriedigenden Testeinsatz nicht versehentlich ein Arbeitsvertrag entsteht, auf den geklagt werden kann.

SONSTIGES
Haustechniker im Tierheim Berlin – Arbeiten am Puls der Tierstadt
Das Tierheim Berlin zählt zu den größten in Europa und wartet mit Superlativen auf. Auch die hausinterne Technik ist weit mehr als nur verbauter Standard, sondern extrem komplex. Inmitten von kuriosen Tier- Begegnungen und emotionalen Storys arbeitet Danilo Abreu-Lozano und steuert den Elektronik-Koloss.

AKTUELLES
Rückblick Weiterbildungen 2023 – Ausgelernt hat man eben nie
Unsere Veranstaltungen waren auch im zweiten Halbjahr 2023 auf optimierte Objektbetreuung ausgerichtet. Die Praxis-Tage fanden in Frankfurt und Günzburg statt, während sich die qualifizierenden mehrtägigen Weiterbildungen zeit- und ressourcenschonend erfolgreich online etablierten. Viel Lob inklusive.

Ihre Weiterbildung 2024

Vorbericht Messefrühling – Begrünte Dachpfannen, heizende Tapeten und Bäume unter Stress
Über 100.000 Besucher werden 2024 wieder auf der Internationalen Handwerksmesse in München erwartet, die Zukunft Handwerk boomt, und in Augsburg dreht sich im April alles um die Baumpflege. Ein Messefrühling also der eine Menge Innovation und spannende Neuheiten verspricht.

Veranstaltungskalender
Kollegiales: Mensch Hausmeister!
Produktneuheiten
Büchertipps

Mit Brief und Siegel: Denn Gutes wird belohnt!

Liebe Leserin, lieber Leser,

technische Möglichkeiten entwickeln sich auch im Sicherheitsbereich kontinuierlich weiter: Eine dynamische Fluchtwegerkennung bspw. sperrt automatisch unpassierbare Fluchten nach draußen und leitet auf andere Rettungswege um. Sie sorgt also für deutlich mehr Sicherheit, aber mit ihrem Einsatz können auch bauaufsichtliche Anforderungen kompensiert werden. Das sind gleich zwei gute Gründe, um Fluchtweglenkung und -sicherung zum Titelthema dieser Ausgabe zu machen.

Eine Menge guter Gründe in Form von belegbaren Kundenbewertungen hatte FOCUS Business, um unseren Verlag erneut als TOP-Weiterbildungsanbieter auszuzeichnen. Wir freuen uns sehr darüber, denn gute berufliche Weiterbildung ist seit über 30 Jahren das Herzstück unserer täglichen Arbeit. Wie schön, als gesamtes Haus dafür gewürdigt zu werden.

Übrigens: Auch die engagierten Teilnehmer unserer mehrtägigen Hausmeister- Lehrgänge haben sich mit bestandener Prüfung „Brief und Siegel “verdient. Künftig erhalten Sie unser „Zertifiziert-Siegel “als Qualitätsnachweis Ihres Hausmeisterdienstes. Ein Wunsch aus Reihen der bereits geschulten Teilnehmer, den wir sehr gerne erfüllen.

Sie haben den Winterdienst nun fast geschafft, danke für Ihren kräftezehrenden Einsatz. Ich wünsche Ihnen einen rundum schönen Frühling!

Ihre
Andrea Schneider
Redakteurin Der Hausmeister